Appartement à vendre - 5 pièce(s) - 94.17m2 - Fontaines-saint-martin (69270)

Rare sur le marché, Très bel appartement situé à Fontaines Saint-Martin. LA RÉSIDENCE datant de 1977 au cœur d'un joli parc arboré, entièrement clôturé et au calme. Emplacement privilégié à quelques pas des bords de Saône, de ses pistes cyclables, et de ses guinguettes. Bel appartement LUMINEUX de 94 m2 exposé sud ouest, Comportant : • un salon, salle à manger ouvert sur cuisine, donnant sur une loggia le tout formant une belle piece de 36 m2 + 7 m2. Cette pièce de vie offre une vue sur la verdure sans aucun vis à vis. • L'espace nuit composé de 4 vraies chambres dont 3 sont en parquet massif, (de type mosaïque) ce dernier ayant été récemment rénové. • Une salle de bain comportant une baignoire, Plusieurs grands placards dans l'entrée et le couloir, volets électriques, climatisation récemment installée. Ce bien possède également : • un box individuel fermé, • une belle cave de plein pied équipée d'une prise électrique et éclairée. L'immeuble possède : • Deux locaux, un pour entreposer des poussettes, des vélos enfants etc, et un autre local sécurisé pour les deux roues. • Des carrés potagers sont partagés entre les propriétaires, • Un bbq et un espace table sont réservables le via la copropriété pour recevoir des amis ou tout simplement manger en plein air en famille. Tout cela dans le but de profiter du très agréable parc qui entoure cette petite résidence. École de Fontaines Saint-Martin à moins de 10 min à vélo, centre ville Fontaines sur Saône à 5 min à pied. Collège à Fontaines sur Saône. Si vous souhaitez vivre dans un havre de paix, dans une ambiance familiale venez vite visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché. Très bien desservi : lignes de bus 40, 43, 70, 77 (direct Bellecour et Part-Dieu) Contacter Lucie Duflo Homelegance au : 0658273317 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 800,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Lucie DUFLO - 06 58 27 33 17 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 928 349 653 (EI) - Ville du greffe : Lyon Carte En Cours Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813964 Honoraires charge vendeur.